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오늘(3월4일) 진행한 고덕강일 제일풍경채 청약접수 경쟁률이 공개되었습니다. 84m2의 경우 20세대 이상 배정된 A~D 타입은 예상대로 공급 세대수가 높은 A > B > C > D 순으로 높은 경쟁률을 보이고 있습니다. 101m2도 마찬가지로 A > C > B > D 순으로 노은 경쟁률을 보이고 있으며 101A 타입이 전체에서 가장 높은 경쟁률로 당해 342:1, 기타 629:1의 경쟁률이 나왔네요. 접수건도 거의 2.6만건으로 어마어마 하네요.. 다른 타입보다 높은 분양가 때문에 경쟁률이 어떻게 나올지 궁금했는데 어차피 중도금 대출이 안나오는 가격대라 그런지 그나마 잘 빠진 평면으로 더 많은 사람들이 몰린거 같습니다. 분양가가 당첨가점에는 어떤 영향을 줄지 더욱 궁금해지는 상황이네요. 저를 포함해서 ..

오늘 접수된 고덕강일 제일풍경채 특별공급 청약접수 현황이 공개되었습니다. 84m2의 경우 대체적으로 특별공급 물량이 일반공급 물량보다 많은 편이라 특별공급 청약접수 현황이 내일 있을 일반공급 경쟁률과 유사할 것으로 예상됩니다. 101m2는 특별공급이 없고 A, B 타입의 평면도는 유사하지만 C,D 타입은 101m2에만 있는 타입이라 예측이 좀 힘들긴 할거 같습니다. 물량순으로 몰릴것으로 예상하면 A > C > B > D 순의 경쟁률이 되지 않을까 싶습니다. ​ 특별공급 중 생애최초 접수 결과를 보면 물량이 많은 A, B, C, D 정도를 살펴보면 역시 물량 순으로 A > B > C > D 순의 경쟁률이 높은 것을 참고해서 내일 있을 1순위 청약에 전략을 잘 세워 좋은 결과 있었으면 좋겠습니다. ​

고덕강일 제일풍경채 청약이 하루 앞으로 다가왔습니다. (3월3일 특별공급, 3월4일 1순위, 2순위는 의미가 없을듯 합니다..) ​ 9억을 넘겨버린 분양가 덕분에 어느정도 고가점자는 중도금 대출이 가능한 84m2로 몰릴것으로 예상되는 상황에서 가점도 안되고 자금도 안되면 어떻게 해야할지 고민 중입니다. ​ 50% 추첨제로 공급되는 101m2는 총 4개 평면으로 공급되며 101A 82세대, 101B 37세대, 101C 76세대, 101D 24세대씩 공급합니다. 특별공급은 없고 모든 물량 일반공급으로 진행됩니다. ​ 분양가는 타입별 최고가 기준 101A 10.86억, 101B 10.44억, 101C 10.15억, 101D 10.06억 정도입니다. 101A 타입이 평면도 가장 좋아보이고 공급 세대수도 가장 많..

드디어 고덕강일 제일풍경채 평면도가 공개되었습니다. 어제 저녁쯤 홈페이지에 추가되었는데 이제서야 포스팅해봅니다. http://www.ki-jeil.co.kr/sub/houz/unit.php 고덕강일 제일풍경채 고덕강일 제일풍경채 ki-jeil.co.kr 제일풍경채 평면도는 총 27개로 그중 101타입은 4가지 평면도가 있습니다. 자세한 사항은 홈페이지의 평면도와 단지별 배치도를 참고해주세요. ​ 101A타입. 총 82세대로 이번에 101타입에서 물량이 가장 많습니다. 104동, 103동 일부에 배치되며 103동 하단쪽은 남향이 될거 같지만 그 외에는 북향, 서향, 동향으로 라인별로 향이 모두 다르게 배치되고 있습니다. 그나마 다행인건 8세대 빼곤 7층 이상 물량이라 다른 동에 일조권이 가리거나 하지는 않..

드디어 기다리고 기다리던 고덕강일 제일풍경채 입주자 모집공고가 나왔습니다. 그런데.. 당초 강일 힐스테이트 리슈빌 보다 더 비싼 분양가를 예상했지만 예상했던 분양가보다도 더 높은 분양가로 나왔네요.. ㅜㅜ (84가 35~36평, 101이 42~43평으로 계산이 되었네요..) 다행히(?) 84m2는 9억 미만으로 중도금 대출은 가능하지만 101m2는 10억이 넘는 분양가로 예상했던거처럼 중도금 대출은 당연히 불가능하고 예상보다 더 많은 자금이 필요한 상황이 되었습니다. ​ 총 타입은 84m2 23개, 101m2 4개 이며 타입별 분양가는 최고가 기준 아래 표와 같습니다. 아직 평면도는 안나왔네요.. ​ 84m2, 101m2 중 가장 비싼 타입의 분양가와 납부 일정은 아래와 같습니다. 계약체결 시점은 3월2..

2월 16일로 예정되어 있던 고덕강일 제일풍경채 입주자 모집공고가 하루 밀려 2월 17일 예정으로 변경되었습니다. 하루 연기되어도 입주의무가 발생하는 2월 19일 이전이라는 점은 다행입니다. 또 밀리진 않겠죠..? ​

요즘 청약에 관심을 가지는 사람들이 부쩍 많아졌습니다. 불과 몇 년전 분양가와 비교해보면 싸지는 않은 분양가지만, 최근 아파트 가격 상승을 기준으로 보면 그래도 납득할만한 가격이고 그로 인해 큰 시세차익을 볼 수 있어 그런거 같습니다. ​ 개인적으로는 로또청약, 시세차익의 용어를 좋아하지는 않지만 현 시점에서는 분명히 가장 저렴하게 집을 구매할 수 있는 방법 중 하나인거 같습니다. ​ 2월16일 정도 분양공고가 예상되는 고덕강일 제일풍경채도 어마어마한 관심을 받는 단지인거 같습니다. 작년말 분양했던 '힐스테이트 리슈빌 강일'보다 입지 조건이 좋아 기다리는 분들이 많을텐데 이번에 분양가가 200만원 정도 더 비싸게 나올 예정이라 청약에 비상이 걸린 사람들이 많아 보이기도 합니다. ​ 2430만원 정도의 분..